Generalplanung für den Neubau eines Dienst- und Sozialgebäudes und der Verkehrsflächen am Standort Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin (Reinickendorf) (1. BA SEL)

Offen

TED (EU)

Alle offenen Ausschreibungen in Deutschland

Berliner Stadtreinigungsbetriebe AöR

Deutschland

1 €

02.12.2026

Beschreibung

Der BSR-Standort Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin (Reinickendorf) ist durch das gegebene Umfeld (Gewerbegebiet) und die Ausbaufähigkeit ein strategisch wichtiger Standort und insbesondere für die Reinigung (VR) wesentlich für die Leistungserbringung/ Leistungsfähigkeit im Norden/ Nordwesten Berlins. Daher wird dieser Standort weiterentwickelt. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Fortführung der Planung für den Ersatzneubau eines Dienst- und Sozialgebäudes einschließlich zugehöriger Freiflächen und Verkehrsanlagen unter Aufrechterhaltung des Betriebes. Der Leistungsinhalt dieser Ausschreibung umfasst die Überprüfung und ggf. Überarbeitung der vorliegenden Entwurfsplanung sowie die Fortsetzung der Planungsleistungen bis hin zur Fertigstellung und Inbetriebnahme des Dienstgebäudes (G13), der zugehörigen Frei-, Verkehrs- und Außenanlagen inkl. der technischen Anlagen in Außenanlagen auf der Liegenschaft Lengeder Straße 6 – 18 in 13407 Berlin. Ferner sind Planungsleistungen zur Baulogistik zu erbringen. Dies umfasst insbesondere im Einzelnen: 1. Überprüfung und Optimierung der Planungsergebnisse der Entwurfsplanung (Zeichnungen, Berechnungen und Beschreibungen) der Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Objektplanung Freianlagen, Objektplanung Verkehrsplanung sowie die Fachplanungen Technische Anlagen und Tragwerksplanung sowie der Planungsergebnisse zur Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB Gold), der Entwurfsplanung des Fachplaners Küchentechnik (Anlagengruppe 7) und des Fachplaners Innenraumgestaltung (New Work+) einschließlich Aktualisierung der Kostenberechnung und des Terminplans. 2. Objektplanung Gebäude und Innenräume (G13), Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Objektplanung Verkehrsanlagen, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Fachplanung Tragwerksplanung, Leistungsphasen 5 – 6 gem. HOAI 2021 Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 1 – 6, 8, Leistungsphasen 5 – 8 gem. HOAI 2021 Leistungen zur Bauphysik (Wärmeschutz) Leistungen zur Bauphysik (Schallschutz) Leistungen zur Bauphysik (Raumakustik) Leistungen zur Bauphysik (Schallimmissionsschutz) Leistungen für die Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB Gold) Leistungen für den Brandschutz Leistungen nach der Baustellenverordnung Leistungen zur Baulogistik 3. Optional: Einrichtung und Unterhaltung eines digitalen Projektraums Zum Zweck der Qualitätssicherung ist durch den Auftragnehmer die Bereitstellung eines digitalen Projektraums mit über Zugangsrechten gesteuerten Zugriffen der Projektbeteiligten für die Laufzeit des Projekts bis zum Abschluss der Leistungsphase 8 zu gewährleisten. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass der digitale Projektraum von allen durch ihn vertraglich gebundenen Projektbeteiligten als alleinige Austauschplattform von Daten, Arbeitsergebnissen etc. genutzt wird und die Supportverfügbarkeit sowie Datensicherheit stets gewährleistet ist. Der Produktname sowie der Produktanbieter sind bei dem Angebotswettbewerb im Angebot und dem Preisblatt zu benennen. Die Leistung wird als optionale Leistung angeboten. Diese Leistung steht unter dem Vorbehalt der einseitigen optionalen Beauftragung durch den AG. Dies bedeutet, dass der AG sich vorbehält die Option zu ziehen, d.h. eine Beauftragung kommt nur durch eine gesonderte einseitige Willenserklärung des AGs zu Stande und ist nicht automatisch Teil der vertraglich geschuldeten Leistungen aus dem Hauptauftrag. -------------------------------------------------------------------------- Der AN übernimmt die Rolle eines Generalplaners und ist somit die gesamtheitliche und koordinierte Planung des Bauvorhabens verantwortlich. Er steuert alle Fachplaner und stellt eine konsistente und ausführungsreife Gesamtplanung unter Einhaltung der Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben sicher. Wegen der Einzelheiten der Leistungserbringung wird auf die Leistungsbeschreibung verwiesen. --------------------------------------------------------------------------------- STUFENWEISE BEAUFTRAGUNG UND OPTIONALE LEISTUNGEN Stufe 1: Überprüfung und erforderlichenfalls Überarbeitung bzw. Fortschreibung der übernommenen Entwurfsplanung einschließlich der in Teilen geschuldeten Leistungen der Leistungsphase 3, Erstellung der Entscheidungsvorlage, Fortschreibung der Kostenberechnung und der Terminplanung. Stufe 1a: Einrichtung des digitalen Projektraums. Die Leistung ist als optionale Leistung anzubieten. Stufe 2: Leistungen der Leistungsphase 5 sowie die nach der Leistungsbeschreibung für diese Projektphase zu erbringenden Leistungen zur Baulogistik; abgerufene laufzeitbezogene Leistungen sind entsprechend ihrem Leistungsbild bis zum Abschluss der jeweils zugehörigen Projektphase fortzuführen; Stufe 3: Leistungen der Leistungsphasen 6 und 7; Stufe 4: Leistungen der Leistungsphase 8 sowie die bis zur Inbetriebnahme, vollständigen Übergabe oder bis zu dem in der Leistungsbeschreibung bestimmten Zeitpunkt fortzuführenden Leistungen für Baulogistik, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Brandschutz, Nachhaltigkeitszertifizierung und digitalen Projektraum. Mit dem Bestellschreiben (Vertrag) wird ausschließlich Stufe 1 (ohne Stufe 1a) beauftragt, soweit im Bestellschreiben nichts Abweichendes bestimmt ist. Der AG behält sich vor, mit der Bestellung gleichzeitig auch die OPTION (Stufe 1a) zu beauftragen. Die Stufen 1a bis 4 sind einseitig abrufbare Optionen des AG. Der AG ist berechtigt, Stufen, Leistungsphasen oder einzelne Teilleistungen ganz oder teilweise abzurufen. Leistungen noch nicht abgerufener Stufen, Leistungsphasen oder Teilleistungen dürfen ohne vorherigen Abruf nicht ausgeführt werden. Für ohne Abruf erbrachte Leistungen besteht kein Vergütungsanspruch, soweit nicht ausnahmsweise ein gesetzlicher Anspruch gegeben ist. Im Übrigen wird auf die Besonderen Vertragsbedingungen verwiesen.

Der Datensatz

Wie veröffentlicht. Der Bekanntmachungstext bleibt beim Herausgeber.

Auftraggeber

Berliner Stadtreinigungsbetriebe AöR

Land

Deutschland

Regionen (NUTS)

Berlin

Kategorie

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen · Architectural, engineering and inspection services71300000

Auftragswert

1 €

Frist

02.12.2026

Veröffentlicht

01.11.2026

Sprachen

Deutsch (German)

Quelle

TED (EU) · 756385-2026

Vollständige Bekanntmachung und VergabeunterlagenVergabeunterlagen

So bieten Sie

Verfahren

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Angebot einreichen unter

https://www.bsr.de/veroeffentlichungen-und-ausschreibungen

Sprache der Einreichung

DEU

Elektronische Einreichung

Erforderlich

Vergabeunterlagen

Frei zugänglich

Zuschlagskriterien

Personelle Ressourcen, Referenzen, Zertifikat, Umsatz, Zuschlagskriterien Angebot

Wie der Zuschlag entschieden wird

Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb - Kriterium C: Nachweis bzw. Darstellung der Leistungserbringung, Mitarbeiterzahlen bzw. den Einsatz von Fachpersonal, Qualifikation und Berufserfahrung Kriterium C2.2.: Beschäftigte für bestimmte Bereiche Erklärung über Anzahl der Beschäftigten in bestimmten Bereichen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 von Teil 0.0 hinaus) Bereich Objektplanung Gebäude  Erklärung zur Gesamtzahl der Beschäftigten (einschließlich Büroinhaber) für den Bereich Objektplanung Gebäude: davon die Anzahl der Beschäftigten mit Studienabschluss aus der Fachrichtung Architektur/ Bauingenieurwesen oder einem vergleichbarem Studienabschluss und mit mindestens drei Jahren Berufserfahrung nach entsprechendem Studienabschluss (über Teil 0, Anlage 3) Gewertet wird der Durchschnitt der kumulierten Anzahl der Beschäftigten mit Studienabschluss aus der Fachrichtung Architektur/ Bauingenieurwesen oder vergleichbar mit mindestens drei Jahren Berufserfahrung nach entsprechendem Berufsabschluss der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt:  ab 3 Mitarbeiter/-innen = 1 Punkt  ab 5 Mitarbeiter/-innen = 2 Punkte  ab 7 Mitarbeiter/-innen = 3 Punkte  ab 9 Mitarbeiter/-innen = 4 Punkte  ab 11 Mitarbeiter/-innen = 5 Punkte, Bewertungsmatrix Teilnahmewettbewerb - Kriterium C: Nachweis bzw. Darstellung der Leistungserbringung, Mitarbeiterzahlen bzw. den Einsatz von Fachpersonal, Qualifikation und Berufserfahrung Erklärung über Anzahl der Beschäftigten in bestimmten Bereichen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 von Teil 0.0 hinaus) Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung  Erklärung zur Anzahl der Beschäftigten (einschließlich Büroinhaber) für den Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung: davon die Anzahl der Beschäftigten mit Studienabschluss aus der Fachrichtung Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Energietechnik oder einem verwandten Fach oder vergleichbarem Studienabschluss und mit mindestens drei Jahren Berufserfahrung nach entsprechendem Studienabschluss (über Teil 0, Anlage 3) Gewertet wird der Durchschnitt der kumulierten Anzahl der Beschäftigten mit Studienabschluss aus der Fachrichtung Bauingenieurwesen oder vergleichbar mit mindestens drei Jahren Berufserfahrung nach entsprechendem Berufsabschluss der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt:  ab 3 Mitarbeiter/-innen = 1 Punkt  ab 4 Mitarbeiter/-innen = 2 Punkte  ab 5 Mitarbeiter/-innen = 3 Punkte  ab 7 Mitarbeiter/-innen = 4 Punkte  ab 8 Mitarbeiter/-innen = 5 Punkte Die Bewertung erfolgt entsprechend der Bewertungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb (Teil 0 Anlage 15 Bewertungsmatrix)., Auswahlkriterium B Nachweis zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit - Referenzen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 Teil 0.0 hinaus); einzureichen über Anlage 3 Kriterium B2: Referenz Objektplanung Gebäude  Leistungsphase 8 (Gewichtungsfaktor = 5, max. Punktzahl 25) die Leistungsphase 8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude ist zu 50% fertiggestellt, d. h. mind. 50% der Bauleistungen sind erbracht und abgerechnet (Nachweis ggf. über Rechnungen der Baufirmen oder Honorarrechnungen) = 3 Punkte die Leistungsphase 8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude ist abgeschlossen = 5 Punkte, Auswahlkriterium B Nachweis zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit - Referenzen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 Teil 0.0 hinaus); einzureichen über Anlage 3 Kriterium B3: Referenz Fachplanung Technische Ausrüstung  Leistungsphase 8 (Gewichtungsfaktor = 3, max. Punktzahl 15) die Leistungsphase 8 des Leistungsbildes Fachplanung Technische Ausrüstung ist zu 50% fertiggestellt, d. h. mind. 50% der Bauleistungen sind erbracht und abgerechnet (Nachweis ggf. über Rechnungen der Baufirmen oder Honorarrechnungen) = 3 Punkte die Leistungsphase 8 des Leistungsbildes Fachplanung Technische Ausrüstung ist abgeschlossen = 5 Punkte, Auswahlkriterium B Nachweis zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 Teil 0.0 hinaus); einzureichen über Anlage 3  Zertifizierungsurkunde (Gewichtungsfaktor = 3, max. Punktzahl 15) die Zertifizierungsurkunde liegt vor = 5 Punkte Die Bewertung erfolgt entsprechend der Bewertungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb (Teil 0 Anlage 15 Bewertungsmatrix)., Auswahlkriterium B Nachweis zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit - Referenzen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.3 Teil 0.0 hinaus); einzureichen über Anlage 3 Kriterium B1: Referenz Generalplanung  Auftragsumfang (Gewichtungsfaktor = 5, max. Punktzahl 25) Leistungsbild Objektplanung Gebäude, Fachplanung Technische Ausrüstung und Fachplanung Tragwerksplanung im Auftragsumfang enthalten = 3 Punkte Leistungsbild Objektplanung Gebäude, Fachplanung Technische Ausrüstung, Fachplanung Tragwerksplanung, Leistungen zur Bauphysik und Brandschutz im Auftragsumfang enthalten = 5 Punkte, Kriterium A: Umsatzzahlen Umsatzzahlen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.2 von Teil 0.0 hinaus  Darstellung des spezifischen Umsatzes für die ausgeschriebenen Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren Jahren (einzureichen über Teil 0, Anlage 3). Der Umsatz soll aufgegliedert sein nach: Umsatz im Bereich Objektplanung Gebäude Gewertet wird der Durchschnitt der kumulierten Gesamtumsätze der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt:  ab 300.000,00 Euro netto bis 350.000,99 Euro netto = 1 Punkt  ab 350.001,00 Euro netto bis 400.000,99 Euro netto = 2 Punkte  ab 400.001,00 Euro netto bis 450.000,99 Euro netto = 3 Punkte  ab 450.001,00 Euro netto bis 500.000,99 Euro netto = 4 Punkte  ab 500.001,00 Euro netto = 5 Punkte Die Bewertung erfolgt entsprechend der Bewertungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb (Teil 0 Anlage 15 Bewertungsmatrix), Kriterium A: Umsatzzahlen Umsatzzahlen (über den Nachweis der Eignung nach Nr. 15.2 von Teil 0.0 hinaus)  Darstellung des spezifischen Umsatzes für die ausgeschriebenen Leistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren Jahren (einzureichen über Teil 0, Anlage 3). Der Umsatz soll aufgegliedert sein nach: Umsatz im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung Gewertet wird der Durchschnitt der kumulierten Gesamtumsätze der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre wie folgt:  ab 200.000,00 Euro netto bis 250.000,99 Euro netto = 1 Punkt  ab 250.001,00 Euro netto bis 300.000,99 Euro netto = 2 Punkte  ab 300.001,00 Euro netto bis 350.000,99 Euro netto = 3 Punkte  ab 350.001,00 Euro netto bis 450.000,99 Euro netto = 4 Punkte  ab 450.001,00 Euro netto = 5 Punkte Die Bewertung erfolgt entsprechend der Bewertungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb (Teil 0 Anlage 15 Bewertungsmatrix), Zuschlagskriterium für das Angebot: Preis 30% Zuschlagskriterien gesamt für das Angebot: Preis 30% Qualität 70%, Zuschlagskriterium für das Angebot: Qualität 70% Zuschlagskriterien gesamt für das Angebot: Preis 30% Qualität 70%

Vertragsbedingungen

Auftragsart

Dienstleistungen

Erfüllungsort

DE300

Laufzeit

31 Monate

Rahmenvereinbarung

Nein

Dynamisches Beschaffungssystem

Nein

Nebenangebote

Nicht zugelassen

EU-gefördert

Nein

Rechtsgrundlage

32014L0024

Auftraggeber kontaktieren

E-Mail

Einkauf_Portal_Gruppe_1@bsr.de

Telefon

030 7592 2789

Anschrift

Ringbahnstraße 96, 12103, Berlin

Website

https://www.bsr.de

Ansprechpartner

Zentraler Einkauf

Kann Ihr Unternehmen darauf bieten?

Website einfügen. Wir lesen, was das Unternehmen macht, und bewerten es gegen diese Ausschreibung. Kein Konto.

Wie groß ist dieser Auftrag?

Dieselbe Zahl zweimal gemessen, weil die Antwort davon abhängt, von wo aus Sie bieten.

Gegenüber 167 vergleichbaren offenen Aufträgen in ganz Europa

unteres Viertel

mittlere Hälfte

oberes Viertel

Gegenüber 10 offenen Aufträgen mit demselben Code in Deutschland

unteres Viertel

mittlere Hälfte

oberes Viertel

Kleiner als drei von vier vergleichbaren Aufträgen.

Offene Ausschreibungen wie diese

Sortiert danach, worum es in den Bekanntmachungen geht, nicht nach passenden Wörtern im Titel.

Die Bekanntmachungsdaten stammen aus offiziellen Quellen: Tenders Electronic Daily (TED), herausgegeben vom Amt für Veröffentlichungen der Europäischen Union nach dem Beschluss 2011/833/EU der Kommission; oeffentlichevergabe.de und TenderNed, veröffentlicht unter CC0; BOAMP, veröffentlicht unter der Licence Ouverte 2.0; Find a Tender, veröffentlicht unter der Open Government Licence v3; sowie e-Zamówienia, die Plataforma de Contratación del Sector Público und die von der ANAC herausgegebene Piattaforma di Pubblicità a Valore Legale sowie Doffin und Hilma, veröffentlicht von den jeweiligen nationalen Behörden. Jede Bekanntmachung führt zum Original, und das Original ist maßgeblich.

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