Grundsanierung des Finanzamts in Dithmarschen, Ernst-Mohr-Str. 34, 25746 Heide

Als Landesbehörden stellen die Finanzämter wichtige Institutionen der Finanzverwaltung dar. Sie sind Oberfinanzdirektionen oder Landesfinanzbehörden unterstellt. Ihre Hauptaufgabe ist die Steuerverwaltung. Somit ist das Finanzamt Dithmarschen ein zentraler Ansprechpartner bei allen steuerlichen Fragen und Problemen. Derzeit besteht das Finanzamt Dithmarschen aus der Hauptstelle in der Berliner Str. 19, sowie 3 Nebenstellen: Ernst- Mohr-Str. 33, 34 und Jungfernstieg 1 in Meldorf. Um interne Abläufe zu optimieren, den Standort zu zentralisieren, um dem EWKG § 4 Abs. 4 Rechnung zu tragen, wurde eine Bedarfsplanung durchgeführt. Ergebnis dieser Bedarfsplanung ist Gegenstand des o.g. Projektes: die Ernst-Mohr-Str. 34 soll außerhalb des laufenden Betriebs saniert und hergerichtet werden. Die Mitarbeiter werden in diesem Zeitraum anderweitig untergebracht. Das Gebäude ist Baujahr 1936-1938 und steht seit April 2026 unter Ensemble-Denkmalschutz mit der Ernst- Mohr-Str. 33. Der dreigeschossige Sichtziegelbau mit steilem Walmdach und einer Sequenz von Dachgauben ist von der Straße hinter niedrig eingefriedeten Grünflächen zurückgesetzt. Der symmetrische Baukörper mit einem dreiachsigen Mittelrisalit mit Haupteingang erstreckt sich über insgesamt 15 Achsen. Charakteristisch ist die Gliederung der Lochfassade durch Ziegelbänder unter den Obergeschossfenstern und die Übergiebelung der obersten Risalitfenster. Am Südgiebel ist ein zwei Geschosse überspannender Erker angebracht. Die Außenflächen mit Rasen, flachen Mauern mit Stangengeländern und niedrigen Ligusterhecken sind Teil der Primärplanung, die folglich als städtebauliche Gruppe gedacht waren. Die Ernst-Mohr-Str. 34 hat eine NGF von 2.710m², davon ca. 1778m² Nutzfläche, wobei 844m² Bürofläche und 753m² Aktenlager und Archiv sind; ca. 142m² Technikfläche und 790m² Verkehrsfläche. Für das Aktenlager und Archiv ist die entsprechende Traglast zu berücksichtigen. Zielausprägung sind 80 Mitarbeiter in verschiedenen Organisationseinheiten. Für die Planung und Umsetzung des Projektes sind die geltenden Vorschriften des öffentlichen und privaten Baurechts sowie alle weiteren einschlägigen Vorschriften anzuwenden. Hierbei sei insbesondere das Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein (EWKG) erwähnt, sowie das Raumprogramm der Steuerverwaltung. Die Barrierefreiheit im Gebäude und im Außenbereich ist -unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes- zu planen. Bei der Materialauswahl ist auf nachwachsender Rohstoffe zu achten und Recyclingfähigkeit zu berücksichtigen, genauso wie die Langlebigkeit und Reparaturfreundlichkeit der Materialien. Für die Innenräume ist eine optimale Nutzung des Tageslichts sicherzustellen. Des Weiteren sind die Sanierung der Kelleraußenwände und Mauerwerksfugen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes vorzusehen, um die erforderliche Gebäudedichtheit herzustellen und den Einsatz einer Innendämmung zu ermöglichen. Die Energieversorgung soll C02-neutral, d.h. im Wesentlichen über Wärmepumpen, erfolgen. Demnach ist neben der regenerativen Versorgung die Niedertemperaturfähigkeit herzustellen, um einen effizienten Betrieb zu ermöglichen. Es liegen Gutachten zum Decken- und Wandputz, sowie ein Schadstoffkataster vor. Kostenrahmen Die geschätzten Baukosten für die Sanierung und Herrichtung des Finanzamtes für die Kostengruppen 200 - 600 liegen bei ca. 9,1 Millionen € brutto. Davon entfallen ca. 4,7 Mio. brutto auf die KGR 300, ca. 3,5 Mio. brutto auf die KGR 400 sowie ca. 0,9 Mio. € brutto auf die Kostengruppen 200 und 500.