Nürnberg, Regensburger Straße 104 - 106, 330-Rohbau

Das Verwaltungszentrum der Bundesagentur für Arbeit in Nürnberg, Regensburger Straße 104-106, wurde 1972 in einer hexagonalen Wabenstruktur mit drei radial angeordneten Gebäudeflügeln errichtet. Bauteil VII, ein bis vor wenigen Jahren als Rechenzentrum genutzter Gebäudeteil, wird vollständig zu einer modernen, offenen Bürolandschaft (Open-Space-Konzept, "FutureLab") umgebaut. Im Zuge des Umbaus wird die vorhandene Gebäudegeometrie an die neue Nutzung angepasst, unter anderem durch das Einziehen einer zusätzlichen Galerieebene in Bereichen mit großen lichten Höhen. Ergänzend wird das Gebäude mit einer Humanklimatisierung ausgestattet. Die Maßnahme wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt: vorbereitende Rückbauarbeiten (2026) und anschließende Hauptbaumaßnahme (Januar 2027 bis Dezember 2028). Die Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Dienstbetrieb der angrenzenden, nicht vom Umbau betroffenen Gebäudeteile; die Beeinträchtigung des laufenden Betriebs ist auf ein Mindestmaß zu beschränken. . Die Leistung umfasst die Rohbauarbeiten einschließlich Estricharbeiten in den Geschossen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (Empore) nach den Planunterlagen, insbesondere: - Verbunddecke (rd. 681 m²) mit Aussparungen (17 Stück in verschiedenen Größen) sowie Türöffnungen in tragenden Bestandswänden d = 30 cm (3 Stück, sägen, mit Abfangung/Sturz) - Mauerwerk aus Kalksandstein: Innenwand d = 11,5 cm (50 m²) und Nutzungstrennwand d = 17,5 cm, feuerbeständig F 90-A (rd. 261 m²) mit Stahlbetonringanker (60 m), 28 Stahlbetonpfeilern in KS-U-Schale mit gleitender Kopfhalterung und Brandschutz-Kopffuge (rd. 59 m); KS-Mauerwerk d = 11,5 cm im Doppelbodenraum (rd. 53 m²); Abbruch einer KS-Innenwand (20 m²) - Estrich auf Dämmlage: Zementestrich 80 mm (rd. 299 m²), Estrich im Gefälle (Rampen im Flur und im Untergeschoss, rd. 89 m²), Verbundestrich 60 mm in Sanitär- und Putzräumen OG (rd. 38 m²), Trittschalldämmlagen in verschiedenen Dicken (zusammen rd. 320 m²) und Dämmlagen unter den Rampen (rd. 72 m²), Randdämmstreifen (rd. 274 m), Abdichtung unter Estrich im Sanitärbereich (110 m²) und Sockelabdichtung am Fassadenfußpunkt (125 m) - Injektionsarbeiten (150 Bohrungen, Kunstharz-/Injektionsmörtel) und Wasserhaltung im Untergeschoss(Einrichten, Vorhalten über 30 Tage, Ableiten des geförderten Wassers) - Durchbrüche für Haustechnik (20 Stück, Wand/Decke sägen), Leerrohre für Einlage in Betonbauteile (DN 50 und DN 100), Unterstützungen, Kiesarbeiten vor der Fassade (75 m²), Stundenlohnarbeiten und Dokumentation Das Leistungsverzeichnis umfasst 57 Positionen in einem Leistungsbereich (Rohbauarbeiten) mit den Abschnitten Baustelleneinrichtung, Türöffnungen in tragenden Bestandswänden, Kiesarbeiten vor der Fassade, Verbunddecke, Mauerwerk, Vorbereitende Arbeiten, Estrich, Dämmlagen, Unterstützungen, Leerrohre, Injektionsarbeiten und Wasserhaltung, Durchbrüche für Haustechnik, Regiestunden und Dokumentation; Wertung und Zuschlag erfolgen auf das gesamte Leistungsverzeichnis, es wird nicht in Lose aufgeteilt. Alle Positionen sind Grundpositionen mit festen Mengen. Wartungsleistungen sind nicht Bestandteil des Leistungsverzeichnisses.