Objektplanung Brandschutzsanierung BA 5, Achalmbad Reutlingen

Die Stadtwerke Reutlingen GmbH betreiben gemeinsam mit der Stadt Reutlingen mehrere Hallen- und Freizeitbäder sowie ein Freibad. Zur langfristigen Sicherung des Badebetriebs und zur nachhaltigen Weiterentwicklung der bestehenden Bäder führt die Stadtwerke Reutlingen GmbH schrittweise Maßnahmen zur Instandsetzung, Ertüchtigung und Modernisierung ihrer Bäder durch. Das in der Innenstadt von Reutlingen gelegene Achalmbad wurde im November 1929 eröffnet und wird seither als Schwimmbad genutzt. Das im Bauhausstil errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Anforderungen des Denkmalschutzes sind daher bei sämtlichen Planungs- und Ausführungsleistungen, soweit sie den Auftragsgegenstand betreffen, zu berücksichtigen und mit den übrigen öffentlich-rechtlichen und technischen Anforderungen abzustimmen. Seit dem Jahr 2021 wird das Achalmbad schrittweise im laufenden Betrieb saniert und modernisiert. Im Rahmen der Gesamtmaßnahme wurden bzw. werden unter anderem neue Nutzungsbereiche, insbesondere ein Saunabereich und ein Dampfbad, geschaffen. Für das Gesamtbauvorhaben liegt ein Brandschutzkonzept vor, dessen Anforderungen Bestandteil der Baugenehmigung für das Gesamtbauwerk sind. Die sich hieraus ergebenden Anforderungen und Maßnahmen sind im Rahmen der weiteren Planung des vor-liegenden Bauabschnitts zu berücksichtigen und in die Planung zu integrieren. Der vorliegende 5. Bauabschnitt umfasst insbesondere Maßnahmen in folgende Gebäudebereichen: - Teilbereiche des Untergeschosses, - das Erdgeschoss einschließlich Eingangsbereich und Bistro sowie - das Obergeschoss einschließlich des Umkleidebereichs. Der konkrete Umfang der im Rahmen des 5. Bauabschnitts zu planenden und umzusetzenden Maßnahmen ergibt sich aus den weiteren Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung und den dort benannten Bestands- und Planungsunterlagen. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind Planungsleistungen der Objektplanung (für Gebäude und Innenräume) gemäß § 34 HOAI des noch nicht sanierten Bereichs des Achalmbades im Rahmen des 5. Bauabschnitts. Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige Ertüchtigung und Modernisierung der betroffenen Gebäudebereiche unter Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz, des Denkmalschutzes, des bestehenden Brandschutzkonzepts und der geltenden gesetzlichen, bauordnungsrechtlichen und technischen Anforderungen. Die im Rahmen vorangegangener Bauabschnitte bereits sanierten bzw. fertiggestellten Gebäudebereiche sind nicht Gegenstand des vorliegenden Bauabschnitts. Zur fachlichen Begleitung der Planungsphase wird mit dieser Ausschreibung ein Büro für die Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) nach § 34 HOAI für die Grundleistungen der Leistungsphasen 2 bis 8 sowie für bestimmte besondere Leistungen gesucht. Im Anschluss sollen die Bauleistungen gewerkeweise umgesetzt werden. Die Stadtwerke Reutlingen GmbH führt das Vergabeverfahren als öffentlicher Auftraggeber nach den einschlägigen Bestimmungen des Vergaberechts durch. Die Vergabe der gegenständlichen Architekten- und Ingenieurleistungen erfolgt nach den Vorschriften der Vergabeverordnung (VgV).