Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Malerarbeiten

Malerarbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen umfassen Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten in Treppenräumen und Eingangsbereichen, Kellerbereichen sowie bewohnten und leer stehenden Wohnungen. Hinzu kommen die ausgeschriebene Bodenbeschichtung der Fahrradräume und die Erneuerung von PVC-Handlaufprofilen. Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im überwiegend bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Treppenräume und Eingangsbereiche - Schutz von Treppenläufen und Podesten sowie örtliche Entfernung nicht tragfähiger Altbeschichtungen, Putzinstandsetzung und Bearbeitung nicht konstruktiver Putzrisse, - Vorbereitung und Beschichtung strukturierter Wandflächen, Decken, Treppenunterseiten und mineralischer Treppenlaufseiten sowie der beschriebenen Sockel- und Akzentflächen, - malermäßige Bearbeitung von Installationsbekleidungen und Bestandsanschlüssen einschließlich der ausgeschriebenen beschichtbaren Anschlussfugen und Geschosskennzeichnungen, - Vorbereitung und Lackierung vorhandener Stahlgeländer einschließlich örtlicher Korrosionsbehandlung sowie Beschichtung der beschriebenen verbleibenden Stahlteile am Treppenraumkopf, - Demontage und Erneuerung der beschriebenen PVC-Handlaufprofile auf den vorhandenen Geländern. Metallische Treppenwangen sind nicht vorgesehen. Beschichtungsaufbau, Farbtöne und Oberflächen richten sich nach den Einzelpositionen und der vertraglich einbezogenen Bemusterung. Kellerbereiche und Fahrradräume - Entfernung der beschriebenen Wandbeläge und ungeeigneten Altbeschichtungen sowie örtliche Instandsetzung von Putzfehlstellen, - Vorbereitung und Beschichtung der vorgesehenen Kellerwandflächen, - mechanische Vorbereitung der mineralischen Bodenflächen in Fahrradräumen einschließlich Randbearbeitung, Absaugung und Entsorgung der zugeordneten Rückstände, - örtliche Reparatur von Bodenfehlstellen bis zur ausgeschriebenen Tiefe, - Herstellung eines Reaktionsharz-Bodenbeschichtungssystems in Betonoptik mit nachgewiesener Rutschhemmung R10 einschließlich Grundierung und Schlussversiegelung. Bewohnte Wohnungen und Leerwohnungen - Entfernung vorhandener Tapeten und Vliesbeläge in den ausgeschriebenen Bad- und Küchenbereichen sowie Vorbereitung, Vlies- beziehungsweise Tapetenbekleidung und weißer Anstrich der vorgesehenen Wand- und Deckenflächen, - malermäßige Bearbeitung neuer beziehungsweise wiederhergestellter Schachtbekleidungen in Bädern und Küchen einschließlich der zugeordneten Bestandsanschlussflächen und Acrylfugen, - örtliche Wiederherstellung von Küchenwandflächen und Ergänzung beschädigter Wandbekleidungen nach Fenstertausch außerhalb bereits anderweitig erfasster Leistungen, - Renovierung von zunächst drei Leerwohnungen je Gebäudegruppe mit jeweils ca. 61 m² Wohnfläche einschließlich der ausgeschriebenen Lackierung sichtbarer Heizungsrohre. Oberflächenaufbau und Mengenansätze In Leerwohnungen sind bei Bestandswänden und -decken in Wohnräumen, Fluren und Küchen örtliche Spachtelarbeiten bis 30 % der jeweiligen Bearbeitungsfläche je Raum, getrennt für Wände und Decken, sowie Raufaser und weißer Anstrich vorgesehen. Nicht bekleidete Badwandflächen und Baddecken erhalten vollflächige Spachtelung, Malervlies und weißen Anstrich. Neue Bekleidungsflächen werden entsprechend dem ausgeschriebenen Aufbau vollständig vorbereitet. Mengen sind teilweise geschätzt; die Abrechnung erfolgt nach den jeweiligen LV-Regelungen und dem tatsächlichen Aufmaß. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung, die ausgeschriebenen Treppenraum-Arbeitsgerüste sowie die zugeordneten Schutzmaßnahmen. Verbleibende Einrichtungen, Küchenmöbel, Sanitärobjekte und fertiggestellte Oberflächen sind zu schützen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Zutritte und Arbeiten in bewohnten Wohnungen sind mit Bauüberwachung und Bewohnerkoordination abzustimmen. Gemeinschaftliche Baustelleneinrichtungen und geeignete, bereits bereitgestellte Gerüste werden nicht erneut erfasst. Herstellung und Verschluss von Trockenbaubekleidungen sowie bereits vom Vorgewerk geschuldete Verspachtelungen sind abzugrenzen. Bereits im Fenster-LV enthaltene Putzinstandsetzungen, Leibungs- und Anschlussbeschichtungen sowie Fensterbauanschlussfugen werden nicht nochmals ausgeführt oder vergütet. Tischler-, Fliesen-, Bodenbelags- und Heizungsarbeiten gehören nicht zu diesem Gewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Malerarbeiten sind mit diesen Vor- und Folgeleistungen abzustimmen; insbesondere sind fertiggestellte Terrazzo- und Bodenbelagsflächen zu schützen. Dokumentierte Schadstoffbefunde sind entsprechend ihrer Material- und Bereichszuordnung zu beachten. Art, Mengen, technische Anforderungen sowie geschuldete Produkt-, Ausführungs- und Entsorgungsnachweise ergeben sich aus dem Leistungsverzeichnis und den zugehörigen Vergabeunterlagen.