aanstellen ontwerpteam Merellaan-Lijsterlaan Hasselt

OMSCHRIJVING VAN DE OPDRACHT : Aanstellen van een ontwerpteam voor architectuur en publieke ruimte Locatie: Merellaan 2-4-6 Lijsterlaan 2-4-6-8-10 3500 Hasselt Wonen in Limburg is via deze procedure op zoek naar een ontwerpteam dat zich maximaal engageert voor de realisatie van een woonproject met sociale huurappartementen gelegen op de kruising van de Merellaan en Lijsterlaan te Hasselt. Het ontwerpteam staat in voor de volledige studieopdracht, vanaf de start van het ontwerpend onderzoek en tot en met de definitieve oplevering. Een optimale samenwerking tussen de architect en de technisch deskundigen is noodzakelijk zodat de uitwerking van het architectuurontwerp en de studies op een geïntegreerde manier kan gebeuren. Alle noodzakelijke disciplines en deskundigen voor het bekomen van de omgevingsvergunning en de vakkundige realisatie van het voorgestelde concept zijn inbegrepen in de prijsofferte. Onze woonmaatschappij wenst een totaalvisie op deze site laten ontwikkelen in relatie tot zijn context. In deze visie dient er voldoende aandacht besteed worden aan de woonkwaliteit, het samenwonen, mobiliteit, … We ambiëren een duurzaam project op het vlak van circulair materiaalgebruik en constructie, energie- en waterhuishouding. Bijkomend wensen wij een project dat makkelijk is in onderhoud en beheer, en de betaalbaarheid van de woningen nu en op lange termijn garandeert. Het moet een gedragen project worden, in overleg met de gemeentelijke diensten, intercommunales, de kwaliteitskamer van de VMSW en de naburige betrokken partijen. Het moet passen binnen zijn context maar dit mag wel op een vernieuwende/moderne manier gebeuren. De vervangbouw van deze 8 woningen tot een nieuw verdichtingsproject kan een boost geven aan de volledige wijk, met blijvende bewoning tot gevolg. Bewoners ervaren de buurt als een aangename woonomgeving en blijven tot op heden ook in de woning wanneer de kinderen het ouderlijk huis verlaten. Wonen in Limburg wenst daarom een complementair aanbod te realiseren dat de overstap voor senioren naar een compactere woning in de eigen buurt aantrekkelijker maakt. Wij wensen hier een mix van verschillende woontypes te voorzien, deze mix mag bepaald worden volgens de volgende verdeling: ▪ 33% type 1/2 ▪ 67% type 2/3 Wonen in Vlaanderen biedt woonactoren en hun ontwerpers normen en richtlijnen aan waarin het kwaliteits- en comfortniveau bepaald wordt om sociale woningen en hun omgevingsaanleg te realiseren. De normen zijn verplichte voorschriften die strikt door de ontwerpers opgevolgd worden.