KWP Olsztyn – budowa budynku administracyjno-biurowego z pomieszczeniami policyjnej strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi, Olsztyn ul. Pstrowskiego 3

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie obiektu w ramach Inwestycji „KWP Olsztyn – budowa budynku administracyjno-biurowego z pomieszczeniami policyjnej strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi, Olsztyn ul. Pstrowskiego 3” wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Obiekt zostanie wykonany przez Wykonawcę w zakresie i na warunkach określonych w Ofercie Wykonawcy, Specyfikacji Warunków Zamówienia nr postępowania Z-t-P/36/2026 wraz z załącznikami, w tym w szczególności: Dokumentacji Projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Projekcie umowy, a także w ramach uzgodnień nadzoru autorskiego i nadzoru inwestorskiego. 2. W wyniku realizacji zamówienia w Olsztynie na działce o nr ewid. 46, obręb nr 69 wykonany zostanie budynek administracyjno-biurowy wraz z pomieszczeniami strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi KWP w Olsztynie oraz z niezbędną infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania i przekazania Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. 3. Wykonawca obowiązany jest zapoznać się z całą dokumentacją oraz dołożyć najwyższej staranności w celu prawidłowego sporządzenia oferty, a zwłaszcza rzetelnego wyliczenia ceny oferty adekwatnej dla realizacji przedmiotu zamówienia, która obejmować musi wykonanie całości robót wynikających z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), przedmiarów robót, jak również uwzględniać wszystkie pozostałe koszty bez których nie można wykonać zamówienia. 4. Wykonawca winien w wynagrodzeniu uwzględnić w szczególności wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, utrzymania zaplecza budowy, dozorowania budowy, odtworzenia dróg, chodników, wywozu nadmiaru gruntu, sporządzenia i prowadzenia dokumentacji wymaganej Prawem budowlanym, projektu organizacji robót na czas budowy, prac geodezyjnych i geotechnicznych (geologicznych) itp. 5. Wykonawca winien uwzględnić w cenie ryczałtowej również te roboty, których konieczność wykonania ujawni się w trakcie realizacji robót, a które posiadający odpowiednią profesjonalną wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowo - technicznej, obowiązujących przepisów techniczno – budowlanych i administracyjnych, jak również wiedzy technicznej i doświadczenia. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie. 6. Wykonawca zobowiązany jest m.in. do: 1) przejęcia działki o nr ewid. 46 obręb nr 69, organizacji terenu budowy wraz z organizacją zaplecza biurowo-socjalnego, jego utrzymaniem i likwidacją; 2) wykonania robót przygotowawczych, wszelkich robót budowlanych wraz z budową przyłączy i przebudową sieci, wykonania nasadzeń zieleni; 3) uzyskania własnymi środkami i na własny koszt wszelkich zgód, decyzji, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień, niezbędnych dla realizacji całości Przedmiotu Umowy, z wyjątkiem zgód, decyzji, uzgodnień, umów o dostawy mediów uzyskanych lub przewidzianych do uzyskania lub podpisania przez Zamawiającego zgodnie z Umową; 4) przeprowadzenia wszystkich wymaganych prawem lub Umową prób, badań, testów i rozruchów (w tym przez autoryzowany serwis producenta systemu lub Urządzenia) dla wszystkich wbudowanych Urządzeń i systemów, potwierdzających oczekiwaną jakość i funkcjonalność wykonanych robót oraz wbudowanych Urządzeń; 5) pozyskania dla Materiałów wymaganych Dokumentacją Projektową dopuszczeń do jednostkowego stosowania w budownictwie i zatwierdzeń próbek; 6) przeniesienia na Zamawiającego praw autorskich i licencji do wszystkich utworów wytworzonych na potrzeby realizacji Umowy; 7) przeprowadzenia szkoleń dla wskazanego przez Zamawiającego personelu z obsługi obiektu, wbudowanych systemów i Urządzeń przed zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego; 8) zapewnienia świadczeń z gwarancji jakości oraz usług serwisowych i konserwatorskich w trakcie jej obowiązywania; 9) wykonanie nasadzeń zieleni; 10)wykonania Opracowań Wykonawcy, w tym Dokumentacji Powykonawczej; 11)wykonania Platformy EOD i udostępnienia licencji na jej stosowanie dla Zamawiającego. 12) dokonanie sprawdzenia badań geologicznych i prowadzenia stałego nadzru geologicznego oraz geodezyjnego. 13)zabezpieczenia istniejących dróg wewnętrznych służących obsłudze budowy oraz ich naprawy po zakończeniu budowy Przedmiot zamówienia należy wykonać jako kompletny z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć, tj. w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.