A pécsi vásártér - tervezés

„TOP_Plusz-6.2.1-23 - Fenntartható versenyképesvárosfejlesztés” program keretében megvalósítani kívánt „A pécsi Vásártér funkcióbővítő rekonstrukciója, fejlesztése projekttel kapcsolatos tervezői program” Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata elkötelezett a helyi közösség jóléte és a városi infrastruktúra korszerűsítése iránt. A Pécsi Vásártér, amely hosszú évtizedek óta szolgálja a helyi lakosságot és látogatókat, jelentős átalakulás előtt áll. A terület jelenlegi infrastruktúrája és szolgáltatásai mára elavulttá váltak. Az évtizedek óta változatlan állapotban lévő épületek és közterületek már nem felelnek meg a mai kor követelményeinek és elvárásainak, sem a lakosság, sem a kereskedők igényeinek A fejlesztés központi eleme a Vásártér területe, valamint a tőle délre fekvő régi buszforduló. A terület jelenlegi problémái közé tartozik a zöldfelületek minimális aránya, a morfológiai rendezetlenség, az építmények műszaki és esztétikai elavultsága, valamint a közlekedési és közműhálózat részleges kiépítettsége. Tárgyi projekt célja a Vásártér infrastruktúrájának modernizálása és a helyi gazdaság támogatása, mindezt a hagyományos funkciók megőrzése mellett. TERVEZÉSSEL ÉRINTETT TERÜLETEK: • 24000 hrsz. -„Vásártér régi buszforduló” • 24010 hrsz.- „Vásártér területe” (helyszínrajzon jelölt terület része) • 23998/5 hrsz. – Rátgéber Kosárlabda Akadémia (opciós műszaki tartalom) A hrsz. 24010; 24000 telkeken a „K-ke-1955” övezeti besorolás számainak jelentése: • szabadonálló telepszerű beépítés; • legkisebb kialakítható építési telek nagysága 4000 m2; • megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 40%; • megengedett legnagyobb épületmagasság 12,5 m. • zöldfelület megengedett legkisebb értéke: 45 % A hrsz. 23998/5 „K-i-1856” övezeti besorolás számainak jelentése: • szabadonálló telepszerű; • legkisebb kialakítható építési telek nagysága 4000 m2; • megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 40%; • megengedett legnagyobb épületmagasság 15,5 m. • zöldfelület megengedett legkisebb értéke: 40 % FEJLESZTÉSSEL ÉRINTETT MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK Meglévő központi vizesblokk épület: ~160 m2 nettó hasznos alapterületű Mázsaház épület: ~90 m2 nettó hasznos alapterületű épület Központi ételudvar: 2 db épületegységből áll (200 és 150 m2 nettó hasznos alapterület) Móra Ferenc utcai pavilonsor: meglévő, térképmásolaton szereplő pavilonok elbontása után a korszerű pavilonokat tervezünk elhelyezni, a későbbiekben felsorolt pavilon modulokból választva. Építészet: • homlokzati hőszigetelés elhelyezése (épültek funkcióján megfelelően) • külső és belső nyílászárók korszerűsítése • falak és padozatok korszerűsítése • tisztasági festés • komplex akadálymentesítés • meglévő vendéglátó egységek felülvizsgálata, szükség szerinti átalakítása jelenlegi jogszabály, előírások alapján (pl.: helyiségkapcsolatok, felület kialakítások, higéniai, tűz és munkavédelmi), bővítése pl.: tálcamosóval, központi öltözővel. • vendéglátó egységek előtt lévő fedett előtér bővítése szükséges, jelenlegi méreténél legalább kétszer akkorára. Tekintettel arra, hogy nincs a térképmásolaton, valamint bővítése szélességében nehezen megoldható, szerencsésebb lenne elbontani és egy új központi fedett előteret tervezni, amely szükség esetén multifunkcionális helyként is működhetne, Gépészet: • csapadékvíz elvezetés korszerűsítése, gyűjtése • fűtési-ivóvíz-szennyvíz alapvezeték cseréje szükséges • szabályozható elektromos fűtés kiépítése (klímával és/vagy infrapanellel), • szükség esetén főbb helyiségek klimatizálása, hozzá kapcsolódó gépészeti és villamos munkákkal, • vizes helyiségekben szaniterek, pipere tárgyak és csaptelepek cseréje, • bérlői részről utólagosan felszerelt szellőző/szagelszívó rendszerhez kapcsolódóan a faláttörések tervezése, • fogyasztási mérők és almérők elhelyezésének tervezése. Villamos: • világítás korszerűsítése (lámpatest csere, vezeték csere, kapcsoló/dugalj csere) • hálózat fejlesztéshez kapcsolódóan vizsgálni szükséges a méretlen vezeték megfelelőségét, teherbírását • vélhetőleg a lekötött villamos kapacitás bővítése szükségesé válik • tűzjelző rendszer kiépítése szükség esetén • riasztó, wifi • napelem rendszer telepítése • villámvédelmi rendszer felülvizsgálata és tervezése • fogyasztási mérők és almérők elhelyezésének tervezése. Nyertes Ajánlattevő generáltervezői szolgáltatásra szerződik. Feladata és felelőssége a tervezési tevékenység során kiterjed többek között a megfelelő szakértelemmel és jogosultsággal rendelkező alvállalkozók (szaktervezők) kiválasztására, a tervezési tevékenység lefolytatására Megrendelővel közreműködve a tervezési szerződésben vállaltaknak megfelelően. Közbeszerzési eljárás támogatása: Generáltervező feladata és felelőssége a kivitelezési közbeszerzés támogatása az ajánlatok bírálata során. Nyertes Ajánlattevő közreműködik a kivitelezési közbeszerzési eljárás (közbeszerzési dokumentáció mellékleteinek összeállítása, kiegészítő tájékoztatás során felmerülő kérdések megválaszolása, ajánlatok ellenőrzése, bírálatban való részvétel), valamint a fizikai megvalósítás idejére kiterjedően tervezői művezetés formájában. Tervezői művezetés: Nyertes Ajánlattevő tervezői művezetésre (is) szerződik. A teljesítés feltétele havi 2 alkalommal rendelkezésre állni Ajánlatkérővel egyeztett helyen és időpontban a fizikai megvalósítás teljes időtartama alatt. Az Ábtv. 19. § (4) bekezdése alapján tervező készíti el és felel az állami építési beruházásokhoz kapcsolódó költségbecslések és költségszámítások megalapozottságáért, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációkban foglaltaknak való megfelelőségéért, valamint ellátja az Ábtv. 22. §-ában meghatározott költségszakértői feladatokat.