Önkormányzati lakások komplex felújítása / 2026.

Kivitelezési keretszerződés keretében Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakáscélú helyiségek karbantartási, felújítási, bővítési, hiba- és veszélyelhárítási, valamint energiakorszerűsítési munkák elvégzése nettó 275 000 000 Ft / 12 hónap keretösszegben. A keretszerződés meghosszabbítása esetén a meghosszabbítás időtartamával arányosan az alapidőszakra biztosított keretösszeg is megemelkedik. Az alapidőszak és a meghosszabbított időszak szerinti keretösszeg 70%-ára vállal Ajánlatkérő lehívás kötelezettséget, Ajánlatkérő a keretösszegtől -30% és +10% mértékű mennyiségi eltérést jogosult egyoldalúan érvényesíteni a szerződés időbeli hatálya alatt. Az ajánlattevőként szerződő fél feladatát képezi valamennyi szakipari építőipari munka elvégzése, így különösen, de nem kizárólagosan: építőmesteri munkák és járulékos munkái (szerkezetépítés, kőműves, szárazépítés, asztalos, burkolás, lakatos, festés-mázolás stb.); épületgépészet, fűtésszerelés és járulékos munkái (gázterv készítés, MEO és kéményseprő szakvélemény stb.); nyílászárók cseréje és járulékos munkái; villanyszerelés és járulékos munkái, valamint érintésvédelmi mérés, - eseti jelleggel - az egyes beruházási munkákra készülő tervek esetleges átdolgozása, engedélyeztetése, és az elkészült munkák használatba vételi engedélyének megszerzésében való közreműködés is. A teljesítés várható menyisége szempontjából releváns adatok (megelőző időszak mennyiségei): - 2024. év: 6 db lakás, összesen 376 m2; - 2025. év: 6 db lakás, összesen 366 m2; - 2026. év: 13 db lakás, összesen 697 m2. Ajánlatkérő megelőző időszak mennyiségeivel tervez a jelen közbeszerzési eljárás esetében is, tehát évente átlagosan 8 db és összesen 479 m2 lakással. A XIII. kerületen kívüli ingatlanok aktuális listáját a közbeszerzési dokumentumok részét képező műszaki leírás tartalmazza. A teljesítésbe bevont ingatlanok listája tájékoztató jellegű. A keretszerződésből történő megrendelés egyedi megállapodások formájában történik, amelyek esetében Ajánlatkérő 10 % tartalékkeretet biztosít a keretszerződésben meghatározottak szerint. A megrendelés során a megajánlott rezsióradíjak és a megrendelés időpontjában hatályos TERC költségvetés-készítő program anyagáraival kell a konkrét feladatra vonatkozó árazott költségvetést összeállítania kivitelezőnek; ennek keretében a TERC szerinti normaidők nem változtathatóak. A megrendelő anyagkijelölési jogot gyakorolhat, ha a megrendelés árazott költségvetésében szereplő anyagárat vagy anyagminőséget nem fogadja el, illetve ha olyan speciális anyag szükséges a kivételezés során, amely a TERC program adatbázisában nem szerepel; az anyagkijelölés joga magában foglalja a konkrét termék megjelölését és annak reális piaci ára alapján elszámolható maximális értékének meghatározását. Ha a megrendelő él az anyagkijelölési jogával, a kivitelező jogosult a megrendelő által kiválasztott anyag ellenértékének max. 5 %-a mértékéig „anyagkezelési költséget” felszámítani, amely tartalmazza a beszerzés, rakodás és szállítás költségeit is. Ajánlatkérő az egyedi megrendelésében jogosult a kivitelezési feladatot tervezéssel együtt is megrendelni, amely Ajánlatkérő a CPV-kódok között is megjelölt (71200000-0). A megrendelés részletes feltételeit a közbeszerzési dokumentumok részét képező keretszerződés-tervezet foglalja magában. A közbeszerzési dokumentumok részét képező műszaki leírás nem hivatkozik meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, amely egy adott gazdasági szereplő termékeit vagy az általa nyújtott szolgáltatásokat jellemzi, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra, ha az egyes gazdasági szereplők vagy termékek előnyben részesítéséhez vagy kiszorításához vezetne. Amennyiben Ajánlatkérő a keretszerződés időbeli hatályát további 12 hónappal meghosszabbítja, a meghosszabbítás időtartamával arányosan az alapidőszakra biztosított keretösszeg is megemelkedik. Amennyiben a keretösszeg az alap- vagy meghosszabbított időszak lejártát megelőzően kimerítésre kerül, a keretszerződés megszűnik. Ajánlatkérő a meghosszabbítás időszakára meghatározott keretösszeg 70 %-ára vállal lehívási kötelezettséget. A szerződés meghosszabbításával együttjáró keretösszeg-emelés mennyiségi eltérésnek minősül, nem opciónak, mivel a meghosszabbítással a keretösszeg (amely a jelen közbeszerzés mennyisége) időarányosan megemelkedik.