Várpalota, új négycsoportos óvoda építése

"Várpalota, új négycsoportos óvoda építése" az alábbiakban, illetve a közbeszerzési dokumentumokban részletezettek szerint: Az épület összes hasznos alapterülete: 1076,22 m2, amelyből a földszint nettó területe: 628,29 m2, az emelet nettó beépített területe: 447,93 m2 és a beépítetlen padlástér területe: 450,12 m². A játszókert területe összesen 758,4 m2 Az épület telepítésénél meghatározó volt, hogy lehetőség szerint mind a négy csoportszoba földszinti vizuális kertkapcsolattal rendelkezzen, ezért a foglalkoztatóegységek a földszintre kerültek. A melegítőkonyha elvárt kapcsolata szintén földszinti elhelyezést indokolt. Az emeleten az egyéb kiszolgáló helyiségek mellett a tornaszoba, a többcélú közösségi tér és az iroda-terek kaptak helyet. A 3,60 méteres szintmagasságot a kétkarú lépcső mellett egy akadálymentes felvonó hidalja át. Az emeleti szint elérhető közvetlenül a külső térből földszintről egy külső lépcső segítségével. A kétszintes fő tömeg tetőidoma kontyolt magastető beépítetlen padlástérrel, a csatlakozó földszintes utcafronti és udvari konyha szárny pedig lapostetős. TARTÓSZERKEZETI, AZ ÉPÜLETGÉPÉSZETI, ÉS VILLAMOS MEGOLDÁSOK Az épület jellemzően monolit vb. falakkal merevített pillérvázas szerkezetű, monolit vb. födémekkel, faszerkezetű nyeregtetővel. Az épület síkalapozással alapozható. Az épület alatt vasalt talpgerenda sávalap készül, felső síkon födémszerűen vasalt monolit vb. lemezzel merevítve. Az épület födémjei jellemzően síklemez monolit vasbeton lemezszerkezetek, homlokzatokon alulbordával merevítve. A tervezett épület külső falai vasbeton pillérvázas, kerámia tégla kifalazással, ásványgyapot homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A tetőszerkezet fa fedélszék, az utcával párhuzamos szárnyak lapostetős kialakításúak részben zöldtetővel. Hőtermelés levegő-víz üzemű hőszivattyúval és 2db gázkészülékkel történik, a hőleadás pedig padlófűtéssel és Faincoil berendezéssel. A melegvíztermelést direkt fűtésű HMV tároló látja el, a vízvételi pontokhoz közel elhelyezve. Az első emeleti tornaszobában, többfunkciós térben és könyvtárban/játszószobában központi hővisszanyerős szellőztetés lesz. AUTOMATIKA A kiépítésre kerülő épületgépészeti berendezéseket működtető és felügyelő automatika rendszert szükséges kiépíteni. CSAPADÉKVÍZ-ELVEZETÉS Mivel a városi csapadékvíz-elvezető hálózat adatai pontosan nem ismertek, úgy alakítottuk ki az óvoda csapadékvíz-elvezetését, hogy ne jelentsen többlet-terhelést a városi hálózat számára. Ennek érdekében olyan kapacitású tározót terveztünk, hogy az megfelelő késleltetést biztosítson. Vagyis, amíg az iskola nagyobb intenzitású csapadékvize lefolyik, addig az óvodáé tárolásra kerül, s csak azt követően terhel a meglévő bekötésre, így a városi hálózatba. Az óvoda belső csapadékvize, ereszcsatornáinak vize és a gazdasági udvaron összegyűlő csapadékvíz egy 1000 mm átmérőjű ülepítő aknába, majd a tározóba kerül, mely Pipelife Stormbox szikkasztóboxokból épül fel. A talajkörnyezet nem alkalmas szikkasztásra, így nem is az a cél, viszont a boxok alkalmazása lehetőséget ad a tározó – bekötések szempontjából – ideális mélységben történő elhelyezésére. ÚTÉPÍTÉS A tervezett óvodaépület és a meglévő iskola között egy gazdasági udvar kerül kialakításra, ahol helyet kap egy akadálymentes és három normál parkolóhely. JÁTSZÓKERT Az óvoda épületéből két helyen van lehetőség megközelíteni a játszókerteket. A kert növény állománya rendszeres fenntartást igényel. A beültetést követően a növények számára szükséges biztosítani a megfelelő vízellátást, mely csapadékvíz gyűjtő tartály beiktatásával és hálózati vízzel történik. TÁMFALAK Az ingatlan területén a felszínt változó vastagságú feltöltés borítja, mely változó anyagú, az évszázados beépítettség miatt építési törmelékes. A feltöltés vastagságára ~ 2,4… 2,7m valószínűsíthető. A telek adottságából fakadóan a szomszédos Tornacsarnok környezete felé négylépcsős támfalrendszerrel kapcsolódik az óvodakert, áthidalva a magasságkülönbséget. A kőtámfal vasbeton hátfallal lesz megépítve, bontott terméskővel burkolva. Az Alsó és a Felső kert is támfallal van elválasztva. A támfalak építését szakaszosan kell kivitelezni. A tornacsarnok felőli oldalon, a nagyon laza/laza vegyes feltöltésben a földfalat biztosítani kell. A biztosítás módját kivitelezés közben, az adódó munkahelyi körülmények ismeretében lehet eldönteni, előirányozni hátra horgonyzott acélhálót lehet. Rézsűs földkiemeléshez nincs elegendő hely. Építési bontási hulladék kezelése: A közbeszerzésekben alkalmazandó környezetvédelmi követelményekről szóló 235/2024. (VIII. 8.) Korm. rendelet 13. § (1) bekezdés g) pontjában foglaltakkal összhangban a kivitelezés helyszínén keletkező építési-bontási hulladékot elkülönítetten köteles gyűjteni a kivitelező. A deponálás helyét az organizációs terven köteles a kivitelező feltüntetni. A terméskövet meg kell tisztítani, majd pedig az újrahasználatra alkalmas bontott terméskövet a költségvetésben részletezettek szerint kell felhasználni. A beruházás műemléki környezetben és régészeti lelőhelyen történik, azonban műemléki épületet nem érint. A beruházás megvalósítása hatósági engedélyhez kötött. A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdéseiben foglaltakra tekintettel ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása szükségessé tette meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást, a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés mellett a „vagy azzal egyenértékű” minden esetben értendő. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy egyenértékű dolog megajánlása esetén az egyenértékűséget az ajánlattevőnek az ajánlatában igazolnia kell. A közbeszerzés mennyiségére vonatkozó további információkat a közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.