SOE "C" épület átalakítása és bővítése

AK átfogó „Campusfejlesztési Mestertervében” meghatározott célok között szerepel az élettel teli campus terület kialakítása a meglévő épületállomány fejlesztésével, a területfelhasználás optimalizálásával, átalakításával egy korszerű, környezettudatos „zöld” egyetem létrehozása érdekében. AK jövőjét megatározó, tudományos-, gazdasági életben szerepét és hírnevét növelő paradigmaváltás elengedhetetlen aspektusa az átszervezés, belső szinergiákat teremtő csatornák kiépítése, új racionális ingatlan struktúra kialakítása. A jelen beruházás a „C” épület átalakításával, bővítésével és átfogó rekonstrukciójával (mint Alapfeladat) az egyetem szervezeti egysége laborjainak és irodáinak korszerű, optimalizált alapterület felhasználású elhelyezését célozza. A meglévő épület átalakítását AK tervezési programjában megfogalmazott helyigények, valamint a meglévő adottságok határozzák meg. A kedvezőtlen tetőszerkezetű, kihasználatlan padlástér és az alsóbb szintek túl mély, merev középfolyosós rendszere helyett a belső terek átfogó újragondolása valósul meg. A középfolyosók falainak nagyobb megnyitásával tágas, keresztirányú teresedések jönnek létre, a tetőtér helyén pedig korszerű, faszerkezetű emeletráépítés létesül. Az új szint építészetileg a neoklasszikus tömeg nagyméretű főpárkányának kortárs kiegészítéseként jelenik meg. A markáns eresz-túlnyúlás egyszerre határozza meg az épület karakterét és lát el passzív árnyékolási funkciót. Funkcionális szintek elrendezése • Alagsor: Kutatólaboratóriumok kapnak helyet. Az átalakítási munkák alatt a laborok zavartalan működését biztosítani kell; ehhez a homlokzaton kialakított új és ideiglenes bejáratok közvetlen feltárást és önálló beszállítási útvonalat nyújtanak. • Földszint: Korszerű technológiájú kutatólaboratóriumi terek zónája, amelyek jól illeszkednek a meglévő strukturális adottságokhoz. • Első emelet: Hallgatói oktatóterek, oktatólaborok, valamint nyitott, informális tanulási és közösségi terek sora. • Második emelet (Új szintráépítés): A természetes fénnyel gazdagon ellátott, szabadon tagolható perem menti irodasáv veszi körül a magban elhelyezett közösségi tereket, tárgyalókat és a teakonyhát. Szerkezeti és építéstechnológiai megoldások • Tartószerkezetek: A meglévő, jó állapotú falazatok megmaradnak, a nyílásáttörések és befalazások mérethez igazodó tömör téglával készülnek. A meglévő fafödém bentmaradó zsaluzatként szolgál az új monolit vasbeton teherhordó födém alatt. Az új szint teljes egészében korszerű CLT (rétegragasztott tömör fa) és rétegragasztott fa tartószerkezetekkel épül fel. Új vasbeton szerkezetként valósul meg a felvonóakna és a főbejárati zóna. • Homlokzatvédelem és felületképzés: Az épület talajjal érintkező falai utólagos falszigetelési injektálással kapnak vízszigetelő gátat a felszálló nedvesség ellen. A vizesedő falrészeken lélegző, szárító és hőszigetelő vakolatrendszer készül szilikát festéssel, a lábazaton átszellőztetett, megmunkált felületű műkő burkolattal. A tagozatok és díszítőelemek pótlása hagyományos húzott technológiával történik. • Nyílászárók és burkolatok: Az alsóbb szinteken az eredeti osztáshoz igazodó, többrétegű üvegezésű ablakok épülnek be, a felső szinten alumínium függönyfal szerkezet és kompozit lemezes ereszburkolat készül, színazonos bádogozással. Belül úsztatott esztrich aljzatok, nagy kopásállóságú padlóburkolatok, valamint szerelt gipszkarton válaszfalak és álmennyezetek épülnek. A belső fényvédelmet motoros vászonrolók egészítik ki. Épületgépészet, villamosság és automatika • Hőellátás és hűtés: A fűtést a központi faaprítékos rendszerről táplált távhőhálózat biztosítja pincei leválasztó hőcserélővel. Az épület hűtését, valamint az átmeneti vagy tartalék fűtést kültéri levegő-víz hőszivattyúk fedezik. • Szellőzés és tűzvédelem: A laborok (vegyifülkék elszívásának kompenzálásával), oktatótermek és vizesblokkok gépi szellőzést kapnak; a lépcsőház mesterséges hő- és füstmentesítéssel, az épület pedig teljes körű nedves tüzivíz-hálózattal és tűzjelzővel van ellátva. • Villamos hálózat és épületfelügyelet: Szintenként decentralizált alelosztók létesülnek, a főkapcsoló és főelosztó önálló földszinti helyiségben kap helyet. A világítás korszerű, automatizált, jelenlét- és megvilágítás-érzékelőkkel szabályozott rendszerű. Az összes gépészeti és elektromos rendszert központi épületautomatika felügyeli és vezérli. A beruházás lényeges jellemzői: - a kivitelezéssel érintett összes nettó szintterület: 2 548,53 m2 - CLT faszerkezet beépítése 1 198 m2 mennyiségben - szellőző falszárító vakolat készítése: 400 m2 - hagyományos vakolt architektúrájú homlokzat felújítása: 1 535 m2 - homlokzati keretállvány: 2 206 m2 - betonacél helyszíni szerelése függőleges vagy vízszintes tartószerkezetbe: 20 t - födémfeltöltések készítése könnyűbetonnal: 216 m3 - úsztatott esztrich készítése 5-6,5 cm közöti vastagsággal: 2 054 m2 - alumínium kompozit lemezburkolat készítése alumínium hátszerkezethez rögzítve: 334 m2 - gipszkarton válaszfal készítése: 925 m2 - függesztett álmennyezet készítése gk. lapokból és kazettás álmennyezeti rendszerrel: 1 337 m2 - méretre készített belső vászonroló készítése motoros működtetéssel: 122 db - személy-teher felvonó építése 1 425 kg teherbírással: 1db - 3 db ellenáramú hővisszanyerős légkezelő berendezés beépítése, terv szerint A részletes műszaki leírást/terveket és az árazatlan költségvetést a műszaki dokumentáció tartalmazza. A nyertes ajánlattevő (AT) feladata a teljeskörű kivitelezés a csatolt műszaki dokumentáció alapján. Az építési beruházás engedélyköteles, és GY/ETDR-1/1423-12/2026. számon végleges építési engedéllyel rendelkezik, melyet a műszaki dokumentáció tartalmaz. A beruházás a 2023. évi LXIX. tv. (Épber. tv.) 4. § (1) bek. h) pontja alapján nem tartozik az Épber. tv. hatálya alá. Karakterkorlát miatt folytatás a BT-24-es mezőben.